•     从上周起，房交会组委会组织了昆明包括本报在内的10余家主流媒体对昆明参展开发商和参展楼盘提前踩盘。目前报名参展此次房交会的房地产企业达到67家，参展项目达到70余个。记者了解到，超大的参展规模、丰富的参展产品、让人惊喜的现场优惠以及众多媒体的鼎力支持将成为本届房交会的亮点。

  昆明楼盘全面参与
      据房交会组委会有关负责人介绍，昆明市的楼盘基本上都参与了本届盛会，也有部分州市楼盘。展厅面积达5.1万平方米，能容纳近70个楼盘及50余家相关产业单位参展。截至本周二记者发稿时，现场4号、5号、6号展馆的招展工作已基本完成，其中俊发中心、呈贡大学城、南亚风情第壹城等知名楼盘已纷纷签订参展合同。俊发地产在6号馆拿下本次展会最大的参展面积，达600多平方米。
  　目前距房交会开幕还有近两个月，但招商早已十分火爆，尤其昆明的开发商参展非常热情，都想藉此充分展示自己的产品。

  参展产品物业类型丰富
      此次展会上，参展楼盘品种多样。小户型、大住宅，高层、多层，住宅楼盘、商业地产，应有尽有，业态众多，可供市民选择。从8月25日起，房交会组委会组织的主题踩盘活动持续至8月31日，已经采访了10家开发商。像俊发地产参展楼盘达到9个，物业类型有高端写字楼、住宅等，几乎涵括了所有的物业类型。
      城市综合体项目成为本届房交会的最大亮点之一。七彩俊园、凤凰龙庭、南亚风情第壹城、志远城市综合体等都将进行炫目展示。目前昆明在建的二环快速通道让二环周边的楼盘成为诸多人士置业的首选，二环路沿线的在售项目金色俊园、贵研自然界、盛高大城等均参与了本次房交会。另外，二环沿线一些新兴的项目也将在此次房交会期间浮出水面，总建筑面积3.8万平方米、总户数253户的爱尚苑以及昙华山水园均为首次亮相房交会的二环项目。

  购房有礼优惠多
      继上周实地采访了8家房地产企业后，本周一，采访团又实地采访了长基地产、金马源地产等。“房交会期间，开发企业也将推出较大的购房优惠来回馈购房者。”在现场，一位前来参展的楼盘负责人告诉记者。很多参展企业均表示房交会期间购房的市民会得到相应的购房优惠。
  　“房交会已经成为昆明楼市的风向标，房交会已经成为昆明本地人、州市购房团以及省外购房团的购房大聚会。毫不夸张地说，房交会已经成为楼市大超市、大卖场，吸引着来自全省乃至省外购房团在昆置业。”云南世邦地产有关负责人说。“让利销售 回馈于民”是本届房交会的主要活动之一，房交会组委会相关负责人如是说。届时，参展开发商会给予购房者相应的购房优惠。

  主流媒体鼎力支持
  　本次房交会还有网上房展、精品楼盘评选等一系列主题活动。从上周起，有关房交会的新闻报道已频频出现在云南信息报、昆明房地产、新浪乐居网、搜房网、焦点房网等媒体上。但目前的报道只是一个序幕，接下来这些传媒将以更强大的阵容对房交会进行全面、及时的报道。

  　　

  ■开发商访谈
  备战房交会看好昆明后市
      2009年房交会成为各个参展开发商积极备战的主题，另外一个热门话题，当然还是昆明的城中村改造。对于城中村改造，各开发商有的表示将积极参与，有的提出了意见和建议。

  云南吉兴隆房地产副总经理杨慧
  　昆明的城市综合体项目从2005年的顺城项目开始，以后会是未来发展的一种趋势。杨慧认为，城中村项目因为拆迁改造的成本较高，城市综合体会是将来的趋势。
      她说，除了高端写字楼，以财富中心为代表的区域中心代表的写字楼也开始出现，昆明很多在非城市中心的写字楼应该找到创业型企业的写字楼定位。但是，商业的定位和运作会比较难，也是最容易产生特色化的地方。目前位于滇池路与广福路交会处的中央金座就是找到了综合体项目的定位。首先，远郊楼盘进入市区会遇到二环这个瓶颈；而广福路的修建其规格是最高的，它让东南连到呈贡方向，把昆明“摊大饼”的模式变成了“带状”的发展模式。在中央金座的商业布局中，时尚购物、社区配套、餐饮娱乐、聚会休闲，商业中大的功能都有安排。符合未来昆明房地产的发展。

  云南俊发地产销售服务部经理兼总经理助理 彭后熊
      从凤凰新村到张官营村的改造，作为昆明一线品牌开发商，俊发地产介入了一个个的城中村改造。对于从原来的凤凰新村美丽变身为现在的SOHO俊园，俊发地产对于城中村的改造积累了一定的经验。彭后熊表示， “城中村的核心是拆迁和补偿，开发商要和居民、政府做好沟通。”俊发在操作自己的第一个城中村改造项目——凤凰新村如此，现在正在进行的张官营改造也是如此，都积极和当地居民、政府进行沟通，希望能尽量获得他们的认可。

  云南世邦房地产开发有限公司总经理 李空军
   　世邦地产正在积极备战参展房交会的项目——二环东路金色俊园旁的爱尚苑。对于城中村改造，李空军认为，政府确实给出很多利好条件，世邦地产也会参与城中村改造。不过，李空军也提出自己的建议， “城中村项目最好是分批分期进行。”他说，很多城中村项目有地块优势，但是同时也有拆迁难度的矛盾和资金运作的矛盾，因为很多城中村项目安置在前、开发在后，需要的资金量很大，“除了小地块的运作外，大地块的运作对于开发商的资金压力还是很大。”他希望相关部门能把当前进入城中村项目改造要打入70%保证金的条例能灵活变更一下，否则会挫伤开发商介入城中村项目的积极性。

  中晟置业营销部经理 李义涛
  　受国家宏观调控政策影响，下半年昆明房地产市场将趋于平稳，他建议开发商还是要保持理性，放平心态，做好产品，苦练内功，做一个负责任的开发商。中晟置业会继续做好每一个细节，让客户满意，创造更多的客户价值，做城市运营商。同时，目前公司正进入高新区城中村改造项目洽谈中。（来源：云南信息报）

  　　

  
  
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